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这是国家发改委首次就放宽落户和房地产调控、房地产市场之间的关系表态。恒大研究院的报告指出，房地产周期长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入可增加房地产需求。从人口和收入看，部分城市的房价可能存在上涨过快、缺乏支撑的风险，亟需人口流入支撑，“‘抢人’在一定程度削弱房地产调控效果。”

一是，媒体报道监管正在酝酿将地方债风险权重从20%调降至0，不过该消息尚未得到官方证实。二是，财政部要求地方债较相同期限国债前五日均值至少上浮40个基点（BP）。接受21世纪经济报道记者采访的多位银行资管和投行人士表示，商业银行是地方政府债的购买主体，占比在80%左右。上述政策使得银行主动配置地方政府债的积极性明显提升。加之近期包括城投债在内的信用债利率下行较快，综合来看，配置地方债的性价比已超过部分信用债。

首先，理论上股权资本应该是永续的或者无归还需求的，它应该是公司资本结构中期限最长的那部分，它的作用是在必要时吸收损失和留存现金。其次，相对于债权有确定的利息和付息日安排，企业对于分红保有一定的主动选择权，如果出现暂停或取消分红并不会造成法律层面的违约或交叉违约。实践中虽然企业可能存在一些普通股分红规则，而且为了避免向市场传递出企业资金短缺发展不畅等负面信号可能选择持续分红，但该分红不具有强制性。

（2）对债项偿付能力的影响对混合资本工具本身而言，“股性”很有可能导致其投资者遭受的损失比普通债权人更大，因此国际评级机构对于该工具债项给出的评级往往会在主体评级基础上降低一定档次，而且降低的幅度与主体资质有关。参考国际评级机构做法，债项相比主体具体下调多少档不仅取决于混合资本工具本身“股性”的强弱，同时也需要考虑发行人主体资质。同样条款的混合资本工具如果是由投资级主体发行，债项减档的幅度要小于投机级主体发行。而且这里需要强调的是，混合资本工具具有一定的股性，并不必然导致债项评级被下调，比如单纯只是期限很长但不配合有其他股性更强的条款时，并不会影响债项评级。S&P、Fitch和Moody’s均认为期限对于判断混合资本工具“股性”是有意义的，但在确定债项评级时不予考虑，即不会仅仅由于期限长而对资本工具的债项进行降级，还需要考虑是否同时具有其他“股性”条款。